Estimation théorique
Impasse du Val d Azur,13500 Martigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Val d Azur,13500-Martigues indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-29 | 9274 | BD DES RAYETTES | 4 | 97 | 430 | 306550€ | 3160€ |
2022-05-02 | 11 | ALL DU SOLEIL | 5 | 89 | 910 | 345000€ | 3876€ |
2020-06-22 | 9 | ALL DU SOLEIL | 3 | 78 | 500 | 344000€ | 4410€ |
2019-09-30 | 27 | ALL DE LA GARRIGUE | 4 | 88 | 514 | 353900€ | 4022€ |
2019-08-23 | 9012 | ALL DES CRIQUETS | 4 | 66 | 323 | 220000€ | 3333€ |
2020-07-23 | 23 | ALL CLAIR RENE | 4 | 104 | 841 | 420000€ | 4038€ |
2021-04-20 | 0 | ALL CLAIR RENE | 4 | 158 | 1930 | 425000€ | 2690€ |
2021-07-13 | 24 | ALL CLAIR RENE | 4 | 68 | 0 | 300000€ | 4412€ |
2023-01-03 | 24 | ALL CLAIR RENE | 4 | 68 | 705 | 425000€ | 6250€ |
2022-10-28 | 29 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 109 | 536 | 400000€ | 3670€ |
2021-07-21 | 15 | ALL CLAIR RENE | 4 | 91 | 368 | 325000€ | 3571€ |
2021-09-09 | 19 | ALL DE LA GARRIGUE | 4 | 116 | 915 | 390000€ | 3362€ |
2020-04-30 | 16 | ALL CLAIR RENE | 4 | 75 | 298 | 312190€ | 4163€ |
2021-04-08 | 18 | ALL DE LA GARRIGUE | 4 | 89 | 780 | 274000€ | 3079€ |
2022-01-06 | 26 | ALL CLAIR RENE | 4 | 71 | 336 | 334800€ | 4715€ |
2022-04-12 | 9255 | ALL CLAIR RENE | 4 | 125 | 1585 | 492090€ | 3937€ |
2020-01-10 | 77 | AV DES CIGALES | 3 | 70 | 356 | 365000€ | 5214€ |
2019-08-07 | 11 | ALL DE LA GARRIGUE | 4 | 88 | 500 | 363000€ | 4125€ |
2020-03-04 | 4 | ALL DE LA GARRIGUE | 5 | 102 | 700 | 280000€ | 2745€ |
2022-11-17 | 9010 | SAINT MACAIRE | 2 | 44 | 0 | 2831380€ | 64350€ |
2021-11-30 | 7 | ALL DE LA GARRIGUE | 3 | 97 | 569 | 272000€ | 2804€ |
2020-12-29 | 5 | ALL CLAIR RENE | 4 | 92 | 454 | 370000€ | 4022€ |
2023-03-27 | 18 | ALL DES CIGALOUN | 4 | 82 | 465 | 345550€ | 4214€ |
2022-07-08 | 4 | ALL CHARLES PELISSIER | 3 | 81 | 647 | 366300€ | 4522€ |
2021-08-06 | 2 | ALL MAURICE GARIN | 4 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2022-01-06 | 3 | ALL MAURICE GARIN | 4 | 84 | 0 | 308000€ | 3667€ |
2021-07-26 | 35 | LOT MAS DES RAYETTES | 4 | 90 | 700 | 360000€ | 4000€ |
2021-04-07 | 5 | ALL DU GRILLON | 4 | 90 | 1000 | 350000€ | 3889€ |
2021-04-26 | 6 | ALL CHARLES PELISSIER | 4 | 120 | 540 | 398000€ | 3317€ |
2021-09-07 | 9004 | ALL DES PLATANES | 4 | 72 | 445 | 240000€ | 3333€ |
2022-01-19 | 2 | RUE JULES VALLES | 4 | 99 | 429 | 375000€ | 3788€ |
2022-03-29 | 14 | ALL DES CIGALOUN | 5 | 88 | 467 | 389000€ | 4420€ |
2021-01-15 | 12 | BD DES RAYETTES | 5 | 118 | 0 | 293469€ | 2487€ |
2019-05-14 | 9001 | LA ROCADE LES REILLETTES | 4 | 78 | 0 | 275200€ | 3528€ |
2021-01-05 | 9001 | LA ROCADE LES REILLETTES | 4 | 78 | 0 | 296800€ | 3805€ |
2022-02-04 | 8 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 75 | 581 | 320000€ | 4267€ |
2020-09-03 | 12 | ALL DE LA BUTTE | 4 | 103 | 499 | 312000€ | 3029€ |
2020-12-22 | 10 | IMP DE LA PINEDE | 6 | 113 | 522 | 355000€ | 3142€ |
2023-03-15 | 68 | AV DES CIGALES | 4 | 101 | 1311 | 400000€ | 3960€ |
2022-07-25 | 5 | IMP DE LA PINEDE | 5 | 104 | 503 | 190000€ | 1827€ |
2022-08-11 | 16 | ALL CHARLES PELISSIER | 4 | 91 | 706 | 418500€ | 4599€ |
2022-09-05 | 9742 | AV DES CIGALES | 3 | 90 | 707 | 455260€ | 5058€ |
2022-12-16 | 38 | BD DES ESPIGAU | 4 | 100 | 603 | 540000€ | 5400€ |
2020-03-17 | 7 | RUE JULES VALLES | 4 | 80 | 626 | 160000€ | 2000€ |
2020-06-19 | 9418 | LE VALLON DES PUITS | 4 | 88 | 355 | 400000€ | 4545€ |
2021-08-27 | 18 | BD MICHEL LOUISE | 5 | 126 | 559 | 439131€ | 3485€ |
2020-02-07 | 9099 | CHE DU MAROC | 3 | 57 | 107 | 214000€ | 3754€ |
2020-07-07 | 9022 | QUR DES REILLETTES | 3 | 51 | 146 | 40000€ | 784€ |
2022-07-13 | 20 | BD MICHEL LOUISE | 4 | 127 | 167 | 395000€ | 3110€ |
2022-03-30 | 23 | LOT LOU MOUNTIHOUN | 5 | 143 | 548 | 410000€ | 2867€ |
2021-07-01 | 126 | CHE DU MAROC | 3 | 67 | 196 | 160000€ | 2388€ |
2023-01-16 | 9008 | QUR DES REILLETTES | 2 | 35 | 136 | 242000€ | 6914€ |
2020-11-20 | 9001 | ALL DE L'ASTREE | 4 | 88 | 0 | 286013€ | 3250€ |
2021-12-09 | 9001 | ALL DE L'ASTREE | 4 | 88 | 0 | 327200€ | 3718€ |
2021-10-26 | 9001 | ALL DE L'ASTREE | 5 | 110 | 0 | 314000€ | 2855€ |
2022-12-16 | 9001 | ALL DE L'ASTREE | 4 | 123 | 0 | 360000€ | 2927€ |
2021-03-26 | 22 | BD MICHEL LOUISE | 4 | 88 | 535 | 449700€ | 5110€ |
2022-11-22 | 9012 | QUR DES REILLETTES | 4 | 62 | 271 | 219000€ | 3532€ |
2022-11-14 | 11 | ALL DU SOUS BOIS | 4 | 96 | 548 | 115000€ | 1198€ |
2021-07-09 | 24 | BD MICHEL LOUISE | 5 | 94 | 256 | 420000€ | 4468€ |
2023-06-06 | 20 | AV DU CHENE | 4 | 95 | 212 | 282700€ | 2976€ |
2021-04-06 | 1 | RUE LOUIS EUGENE VARLIN | 4 | 120 | 8 | 415000€ | 3458€ |
2022-02-23 | 11 | RUE JULES VALLES | 6 | 129 | 1036 | 554650€ | 4300€ |
2022-04-26 | 28 | BD MICHEL LOUISE | 4 | 124 | 408 | 430000€ | 3468€ |
2019-11-29 | 23 | RES LES LAURIERS | 6 | 137 | 329 | 313000€ | 2285€ |
2022-09-15 | 48 | AV DES CIGALES | 5 | 106 | 422 | 300000€ | 2830€ |
2019-05-25 | 15 | RUE GASTON CREMIEUX | 6 | 117 | 898 | 358300€ | 3062€ |
2021-01-25 | 25 | RES LES LAURIERS | 6 | 137 | 324 | 281900€ | 2058€ |
2020-07-17 | 34 | AV DES OLIVIERS | 4 | 82 | 392 | 294880€ | 3596€ |
2021-03-19 | 9007 | BD DE MAILLANE | 7 | 146 | 775 | 355000€ | 2432€ |
2022-08-29 | 37 | RES LES LAURIERS | 6 | 137 | 299 | 377649€ | 2757€ |
2021-02-15 | 5 | RUE LOUIS EUGENE VARLIN | 4 | 125 | 653 | 300000€ | 2400€ |
2019-09-05 | 15 | AV DE PARADIS ST ROCH | 5 | 87 | 249 | 241860€ | 2780€ |
2022-10-10 | 5 | RUE GASTON CREMIEUX | 7 | 150 | 389 | 549950€ | 3666€ |
2020-06-12 | 33 | AV DU CHENE | 4 | 95 | 85 | 233520€ | 2458€ |
2020-06-02 | 36 | TRA MICHEL LOUISE | 4 | 105 | 184 | 370000€ | 3524€ |
2021-10-06 | 11 | RUE GASTON CREMIEUX | 4 | 92 | 455 | 360000€ | 3913€ |
2020-11-12 | 9373 | ALL DES NARCISSES | 2 | 52 | 61 | 337000€ | 6481€ |
2020-06-29 | 9142 | LOT LE HAMEAU DE FERRIERES | 6 | 111 | 155 | 252000€ | 2270€ |
2023-04-06 | 43 | ALL DU FRENE | 5 | 75 | 0 | 336370€ | 4485€ |
2022-09-06 | 9067 | AV DU CHENE | 4 | 64 | 0 | 335000€ | 5234€ |
2022-01-14 | 9074 | AV DU CHENE | 5 | 74 | 0 | 285000€ | 3851€ |
2022-05-30 | 9099 | AV DU CHENE | 4 | 64 | 0 | 246000€ | 3844€ |
2022-07-19 | 9106 | AV DU CHENE | 4 | 64 | 0 | 220000€ | 3438€ |
2023-01-13 | 9121 | AV DU CHENE | 5 | 75 | 0 | 190000€ | 2533€ |
2019-12-30 | 9143 | LOT LE HAMEAU DE FERRIERES | 5 | 101 | 152 | 174000€ | 1723€ |
2021-12-13 | 23 | AV DU ROMARIN | 2 | 40 | 440 | 370540€ | 9264€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DES SYMPHONIDES | 4 | 85 | 373 | 456700€ | 5373€ |
2020-12-07 | 28 | AV DU ROMARIN | 4 | 115 | 504 | 326890€ | 2843€ |
2021-12-08 | 4 | IMP DU MOULIN DE FRANCE | 5 | 127 | 0 | 340000€ | 2677€ |
2021-08-30 | 2 | AV DU MOULIN DE FRANCE | 5 | 100 | 533 | 415000€ | 4150€ |
2022-06-09 | 28 | ALL LOUISON BOBET | 3 | 54 | 270 | 185000€ | 3426€ |
2022-03-16 | 33 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 95 | 556 | 352005€ | 3705€ |
2019-12-09 | 30 | AV DU ROMARIN | 3 | 55 | 463 | 219480€ | 3991€ |
2022-06-22 | 43 | AV DES OLIVIERS | 3 | 85 | 391 | 344000€ | 4047€ |
2021-09-28 | 8 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 68 | 690 | 245000€ | 3603€ |
2022-09-30 | 21 | TRA GASTON CREMIEUX | 4 | 83 | 173 | 306000€ | 3687€ |
2019-12-12 | 10 | LOT LES TARTANES | 5 | 91 | 0 | 241000€ | 2648€ |
2021-09-30 | 14 | LOT LES TARTANES | 4 | 76 | 0 | 295000€ | 3882€ |
2019-07-18 | 19 | LOT LES TARTANES | 4 | 76 | 0 | 238000€ | 3132€ |
2019-12-17 | 22 | LOT LES TARTANES | 2 | 76 | 0 | 233000€ | 3066€ |
2022-04-29 | 6 | LOT LES TARTANES | 5 | 91 | 0 | 320000€ | 3516€ |
2019-07-16 | 7 | LOT LES TARTANES | 5 | 104 | 0 | 200000€ | 1923€ |
2019-09-10 | 9 | LOT LES TARTANES | 5 | 91 | 0 | 236000€ | 2593€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DES PETUNIAS | 5 | 110 | 640 | 376610€ | 3424€ |
2019-09-12 | 9447 | ALL DES NARCISSES | 2 | 79 | 550 | 320950€ | 4063€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DES PETUNIAS | 6 | 110 | 710 | 470000€ | 4273€ |
2021-03-27 | 22 | TRA GASTON CREMIEUX | 4 | 84 | 245 | 47475€ | 565€ |
2021-10-28 | 80 | HAM DU VALLON DU JAMBON | 4 | 92 | 0 | 312100€ | 3392€ |
2021-11-19 | 26 | TRA GASTON CREMIEUX | 4 | 84 | 179 | 315077€ | 3751€ |
2022-07-21 | 30 | HAM DU VALLON DU JAMBON | 5 | 103 | 0 | 190000€ | 1845€ |
2020-07-02 | 9310 | PL DE CROIX SAINTE | 2 | 50 | 56 | 149240€ | 2985€ |
2022-12-29 | 9009 | LES CAPUCINS | 4 | 77 | 623 | 340000€ | 4416€ |
2019-10-14 | 5 | RUE DES VOLUBILIS | 4 | 68 | 490 | 280000€ | 4118€ |
2020-11-26 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 138 | 735 | 422000€ | 3058€ |
2020-02-03 | 9118 | VALLON DU PAUVRE HOMME | 3 | 53 | 227 | 40000€ | 755€ |
2022-01-19 | 8 | ALL GEORGES SAND | 5 | 120 | 734 | 313400€ | 2612€ |
2023-01-12 | 9 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 99 | 845 | 394600€ | 3986€ |
2021-08-23 | 9117 | VALLON DU PAUVRE HOMME | 3 | 53 | 418 | 240000€ | 4528€ |
2022-02-01 | 16 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 72 | 605 | 339200€ | 4711€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 113 | 520 | 393050€ | 3478€ |
2020-11-19 | 17 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 68 | 575 | 250000€ | 3676€ |
2021-03-30 | 2 | ALL CLAUDEL PAUL | 5 | 101 | 144 | 261763€ | 2592€ |
2019-12-09 | 11 | ALL JP SARTRE | 4 | 86 | 458 | 315000€ | 3663€ |
2019-09-11 | 22 | IMP DES RAYETTES | 4 | 85 | 230 | 271000€ | 3188€ |
2020-06-15 | 9368 | IMP DES RAYETTES | 4 | 84 | 33 | 254190€ | 3026€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 85 | 705 | 250000€ | 2941€ |
2020-08-18 | 64 | HAM DU VALLON DU JAMBON | 4 | 92 | 0 | 296800€ | 3226€ |
2020-12-04 | 9001 | CHE DE LA VIERGE | 5 | 95 | 521 | 171000€ | 1800€ |
2022-02-11 | 55 | IMP DES RAYETTES | 5 | 114 | 179 | 345500€ | 3031€ |
2019-06-10 | 6 | IMP DES RAYETTES | 4 | 84 | 141 | 257860€ | 3070€ |
2022-06-30 | 9126 | CHE VALLON DU PAUVRE HOMME | 3 | 48 | 593 | 230000€ | 4792€ |
2021-04-06 | 16 | IMP DES RAYETTES | 4 | 85 | 145 | 289000€ | 3400€ |
2022-07-08 | 33 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 273 | 260000€ | 2955€ |
2023-05-05 | 33 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 273 | 364100€ | 4138€ |
2022-07-21 | 9029 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 256 | 339000€ | 3852€ |
2022-05-05 | 9 | IMP DES RAYETTES | 5 | 93 | 142 | 295670€ | 3179€ |
2023-03-17 | 21 | HAM DU VALLON DU JAMBON | 5 | 129 | 0 | 340000€ | 2636€ |
2021-12-15 | 9025 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 184 | 284000€ | 3227€ |
2022-05-25 | 9024 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 225 | 290000€ | 3295€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DES GLYCINES | 5 | 111 | 512 | 360000€ | 3243€ |
2022-05-02 | 9021 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 5 | 98 | 181 | 375000€ | 3827€ |
2019-12-09 | 9040 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 134 | 262400€ | 2982€ |
2021-02-19 | 9028 | ALL JEAN VIGO | 3 | 121 | 600 | 295000€ | 2438€ |
2022-05-17 | 9014 | ALL GERARD DE NERVAL | 4 | 88 | 176 | 290000€ | 3295€ |
2023-04-07 | 9049 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 98 | 1106 | 330000€ | 3367€ |
2023-04-13 | 9008 | ALL GERARD DE NERVAL | 4 | 88 | 123 | 105000€ | 1193€ |
2020-12-22 | 9027 | BD NOTRE DAME | 4 | 65 | 0 | 710000€ | 10923€ |
2020-12-22 | 9027 | BD NOTRE DAME | 4 | 65 | 0 | 4101370€ | 63098€ |
2021-01-25 | 9480 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 96 | 394 | 321050€ | 3344€ |